项目类型：新项目

合作模式：合资,合作

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

申报单位简况：

方山县于成龙故里旅游有限公司是经方山县委县政府授权，方山文物旅游局批准于2009年8月登记注册的具有独立法人资格的旅游公司，注册资本为300万元。主要产品为：1、以天下廉吏第一于成龙故居为载体打造的廉政文化主题园区。2、策划创作的《于成龙大传》、《大淸第一廉吏于成龙》、《于成龙与当代廉政文化》、《于成龙判读精华》、《于准文集》等园区系列文化丛书;拟拍摄制作的《于成龙与六廉文化》的电视文献片;其它影视传媒产品。3、“鱼成龙”、“莲”文化系列旅游文化产品和“于成龙酒”、“于半鸭”、“于青菜”、“于豆腐”、“于糠粥”等饮食文化产品。

项目概况：

1、项目内容：于氏家族陵园区、中华廉政文化博物馆区、方山民俗街区、廉政教育培训区、于成龙故居区和农业生态体验区。选址为方山县北武当镇来堡村于成龙旧宅等处。

2、投资估算

总投资46000万元，其中项目企业自筹15000万元，需要引资或其它方式融资31000万元。

项目建设规模

(改建)于氏家族陵园100亩、(新建)廉政文化博物馆区50亩、(改建)方山民俗街区60亩、(新建)廉政培训区15亩、(改建)于成龙故居区55亩、农业生态体验区300亩，规划建筑面积5万平方米。

项目建设内容

(改建)于氏家族陵园100亩，(仿古建筑，园林景观)，概算投资4000万元;

(新建)廉政文化博物馆，包括廉吏文化广场，历代廉政诗文碑林占地50亩，(场馆建设、文化布置)，概算投资14000万元;

(改建)方山民俗街区60亩，(仿古装饰)，概算投资3300万元;

(新建)廉政培训区15亩，建筑面积20000平方米，(场馆建设、文化布置)，概算投资117000万元;

(改建)于成龙故居区55亩，(仿古建筑，园林景观)，概算投资9000万元;

(改建)农业生态体验区300亩，(仿古建筑，园林景观)，概算投资4000万元。

3、项目配套条件情况

项目位于国家级名胜风景区北武当山西麓，在吕梁市新城区规划北纬度线上，峪口至横尖旅游公路东西横穿规划项目区而过。场地平整，道路通畅，水、电、气、通讯状况良好，配套设施完善。

4、项目建成后的市场预测及效益简析

直接经济效益

《方山县旅游总体规划》通过分析全县旅游资源和近年来接待游客年均增长速度，预计2013年年接待游客在30万人次以上。浙江慈溪清风园区2011年接待游客已达到100万人。于成龙旅游项目以全新景观投入运营后，预计2014年接待游客将达到50万人，包括餐饮、住宿、购物等收入，可望平均年收益达到5000万元。计划10年收回投资，直接经济效益十分可观。

间接经济效益

(1)扩大就业，引导消费

旅游业是综合性的劳动密集型产业，一个突出功能就是能直接和间接地提供大量劳动就业机会，据有关资料统计，旅游项目每增加1个直接就业机会，社会上就能增加5个就业机会，有利于缓解就业压力，同时旅游消费能刺激内需，加快社会资金流转，带动商贸物流快速周转。于成龙景区可直接安排从业人员280人，间接从业人员可达到1100人左右，可为当地农民人均增收800元以上。

(2)促进经济交流，更新思想观念

旅游活动被称为“民间交流”活动。于成龙旅游景点的开发，将进一步促进方山对外开放，加深方山同全省、全国以及世界的经济联系，通过游客参观、游览、考察，会使诸多人加深对方山的了解，也为方山带来更大的信息量，有利于促进方山干部群众思想观念的进一步转变。从而带动方山经济全面发展。

项目申报初步会审进展情况：

1、政策：符合国家、我省产业政策。

2、立项：已由《吕发改社会发[2006]508号文件》备案。

3、选址：已经国土、环保、城建规划等部门初审同意。审批文号《村镇选字第14112820105001号》。

4、土地：符合国家土地政策，已经国土部门初审认可。审批文号《方国土资字(2011)164号》。

5、环保：已经环保部门初审认可，完成环评审批，审批文号《吕环行审[2010]359号》。

拟引资方式：

合资、合作及其它。